Comprar un bien inmueble es una gran inversión, y es importante que estés bien preparado antes de realizar la compra. Una de las cosas más importantes que debes hacer es solicitar el certificado de gravámenes al vendedor del bien inmueble. Este certificado es una herramienta clave para verificar que el bien que estás comprando no tiene ningún impedimento legal para ser vendido. El certificado de gravámenes es emitido por el Registro de la Propiedad y contiene información sobre las cargas, gravámenes y limitaciones que puedan afectar el bien inmueble. Este certificado es esencial para asegurarte de que estás comprando un bien inmueble limpio de cargas y gravámenes que puedan perjudicar tu inversión. Además del certificado de gravámenes, en muchas ocasiones es necesario solicitar también el certificado de ventas. Este documento contiene información sobre las transacciones previas que se hayan realizado con el bien inmueble, y puede ser útil para evaluar el historial de la propiedad. Otro documento importante que debes descargar de la página web es la cédula catastral, que te permitirá evaluar el precio del bien inmueble y asegurarte de que el precio que estás pagando es justo. Es importante tener en cuenta que el certificado de gravámenes tiene una validez de 60 días, por lo que es recomendable que solicites un certificado actualizado antes de empezar la compra. Además, es recomendable firmar una promesa de compra y venta, que te protegerá en caso de que el vendedor se retracte del negocio. Es importante incluir en el contrato de promesa de compraventa una cláusula que garantice tu inversión. Por último, es recomendable que contrates un abogado de confianza para que te asesore en todo el proceso de compra y te asegure tu patrimonio. Un abogado especializado en derecho inmobiliario te ayudará a identificar cualquier riesgo potencial y a tomar las medidas necesarias para proteger tus intereses.En conclusión, comprar un bien inmueble puede ser una gran inversión, pero es importante que estés bien preparado y tomes las medidas necesarias para proteger tu patrimonio. Solicita los certificados necesarios, firma una promesa de compra y venta y contrata un abogado especializado en derecho inmobiliario para asegurarte de que todo se realice de manera segura y eficiente.Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaViernes, 5 de Mayo del 2023.
El delito de delincuencia organizada es un problema grave en muchos países del mundo, incluyendo Ecuador. El Código Orgánico Integral Penal del Ecuador define la delincuencia organizada como la actividad de un grupo de tres o más personas que se dedican a cometer delitos graves de manera coordinada y planificada. Uno de los aspectos importantes del delito de delincuencia organizada es la participación de los colaboradores en el mismo, quienes pueden ser castigados de acuerdo con el artículo 369 del Código Penal.En términos generales, los colaboradores son aquellos que prestan ayuda o cooperación a los miembros de la organización delictiva para cometer sus actividades criminales. Estos pueden ser cómplices, encubridores, auxiliadores o instigadores. En el caso de la delincuencia organizada, los colaboradores pueden ser personas que proporcionan información, recursos, servicios o cualquier otra forma de ayuda a los miembros de la organización.El artículo 369 del Código Orgánico Integral Penal del Ecuador establece que cualquier persona que colabore o preste ayuda a los miembros de una organización delictiva con el fin de cometer delitos graves, será castigado con la misma pena que se imponga a los miembros de la organización. Esto significa que los colaboradores son considerados como responsables del delito de delincuencia organizada y pueden enfrentar penas de prisión significativas.Es importante destacar que el artículo 369 también establece que, si la colaboración o ayuda prestada por la persona fue fundamental para la comisión del delito, se le impondrá una pena agravada, es decir, una pena mayor que la que se impone a los miembros de la organización delictiva. Además, si la colaboración o ayuda prestada por la persona fue determinante para la comisión del delito, se le impondrá la misma pena que se impone a los autores materiales del delito.En resumen, el artículo 369 del Código Orgánico Integral Penal del Ecuador busca desalentar la colaboración o ayuda a las organizaciones delictivas en la comisión de delitos graves. Se espera que la amenaza de ser castigado con la misma pena que se impone a los miembros de la organización disuada a las personas de colaborar con estos grupos criminales. Además, la posibilidad de una pena agravada o una pena igual a la de los autores materiales del delito, en caso de una colaboración determinante, busca penalizar severamente a aquellos que ayuden de manera significativa a las organizaciones delictivas.En conclusión, los colaboradores en el delito de delincuencia organizada son considerados responsables de manera similar a los miembros de la organización delictiva. El artículo 369 del Código Orgánico Integral Penal del Ecuador establece que aquellos que colaboren o presten ayuda a las organizaciones delictivas pueden enfrentar penas de prisión significativas. Es importante que las personas comprendan las consecuencias de colaborar con grupos criminales y eviten cualquier tipo de cooperación con estas organizaciones.Fuente: Asamblea Nacional del Ecuador. (2014). Código Orgánico Integral Penal. Registro Oficial Suplemento 180. Quito, Ecuador. Recuperado deBlog escrito por la pasante Camila ProañoSábado, 29 de Abril del 2023.
Todo lo que necesitas saber sobre la compraventa: implicaciones legales y recomendaciones para una transacción exitosa. La compraventa es una de las formas más comunes de transacción comercial en la que una persona adquiere un bien a cambio de un pago en dinero. En esencia, es un acuerdo entre dos partes en el que una se compromete a entregar una cosa, mientras que la otra se compromete a pagar por ella. Sin embargo, la compraventa no es un concepto tan simple como parece, y es importante conocer sus implicaciones legales antes de realizar cualquier transacción.Una compraventa es un contrato, lo que significa que ambas partes deben estar de acuerdo con los términos y condiciones de la transacción antes de que se lleve a cabo. Esto incluye el objeto de la venta, el precio, las condiciones de entrega y cualquier otracondición relevante. El vendedor se compromete a entregar el bien, mientras que el comprador se compromete a pagar el precio acordado. Es importante que el precio sea claramente establecido para evitar malentendidos o problemas legales posteriores.En el caso de bienes inmuebles, como terrenos o edificios, la compraventa se formaliza en una escritura pública y se registra en el registro de la propiedad. Esto es importante porque los bienes inmuebles son de gran valor y requieren una formalización legaladecuada para garantizar la seguridad jurídica. La formalización legal garantiza que el comprador sea el verdadero propietario del bien y que no existan deudas o gravámenes previos sobre el mismo.En el caso de bienes muebles, como muebles y electrodomésticos, por lo general la compraventa se completa una vez que ambas partes han acordado la cosa y el precio. Es decir, una vez que las partes han llegado a un acuerdo sobre el objeto de la venta y el precio, se considera que la venta es completa. Sin embargo, es importante que se tenga un comprobante de pago o factura para evitar problemas en caso de garantía o devolución. Es importante destacar que el precio de la venta debe ser determinado por ambas partes y puede ser acordado de varias maneras y mediante diferentes medios, siempre y cuando quede claramente establecido. Si se trata de bienes fungibles, como la compra de frutas o verduras, el precio se entenderá como el valor de mercado en el momento de la entrega, a menos que se acuerde lo contrario. En conclusión, la compraventa es un contrato entre dos partes en el que una se compromete a entregar una cosa y la otra a pagar por ella. Es importante conocer las implicaciones legales de la compraventa antes de realizar cualquier transacción. Además, es fundamental que ambas partes acuerden claramente el objeto de la venta, el precio y las condiciones de entrega para evitar malentendidos o problemas legales posteriores. Referencia:Código Civil. (2005, junio 24). Registro Oficial Suplemento 46. Ultima modificación: 2019,Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaViernes, 28 de Abril del 2023.
“Tributo a Santiago Gangotena González: Un legado inmortal en la educación y emprendimiento de Ecuador”Es con gran pesar que recibimos la noticia que el día viernes 21 de abril de 2023, uno de los fundadores de la Universidad San Francisco de Quito, Santiago Gangotena González, ha fallecido. Su legado será recordado por siempre, ya que fue un visionario y emprendedor que transformó la educación en Ecuador y forjó a grandes profesionales en todas las ramas del saber. Además de sus logros en el ámbito educativo, Santiago Gangotena también lideró grandes proyectos y fue un ejemplo a seguir para muchos emprendedores en el país. Su visión y espíritu de emprendimiento permitieron que la Universidad San Francisco de Quito se convierta en una de las mejores universidades del Ecuador y de Latinoamérica.En nombre de Clic Jurídico, nos sentimos muy consternados al conocer de la partida de Santiago Gangotena. Nuestros fundadores fueron influenciados por sus enseñanzas y el legado que envuelve a la Universidad San Francisco. Santiago Gangotena, Carlos Montufar y muchos otros visionarios cambiaron la educación de Ecuador y transformaron el mundo, y vivirán siempre en el legado de la humanidad. Agradecemos profundamente a Santiago Gangotena por existir, por su dedicación y por haber hecho posible el sueño de la Universidad San Francisco de Quito. Todo comenzó en la casita de la 12 de octubre, y hoy en día la universidad se ha convertido en la mejor del Ecuador, la número 57 de Latinoamérica y una de las 1000 mejores del mundo.Santiago Gangotena González será recordado por siempre como un gran hombre, un líder, un visionario y un mentor que transformó la educación y la sociedad en Ecuador.Descansa en paz, maestro.Tu legado vivirá por siempre.Atentamente, el equipo de Clic Jurídico.Sábado, 22 de abril del 2023.
La responsabilidad legal en accidentes de tránsito es un tema importante que afecta a miles de personas en todo el mundo. En Ecuador, existen leyes y regulaciones específicas que rigen la responsabilidad en caso de accidentes de tránsito, y es importante que todos los conductores conozcan sus derechos y responsabilidades.La responsabilidad legal en accidentes de tránsito en Ecuador se rige por la Ley de Tránsito, Transporte Terrestre y Seguridad Vial. Esta ley establece que el conductor de un vehículo es responsable de cualquier daño causado en caso de un accidente de tránsito, a menos que pueda probar que el accidente fue causado por una fuerza mayor o por la conducta negligente del otro conductor.En caso de un accidente de tránsito, es importante que los conductores involucrados tomen medidas para proteger sus derechos legales. Esto incluye obtener los nombres y números de identificación de los conductores involucrados, tomar fotografías del lugar del accidente y obtener la información de contacto de cualquier testigo. Además, es importante notificar a las autoridades pertinentes lo antes posible y buscar atención médica si se requiere. En caso de que se produzca un accidente de tránsito, el conductor responsable debe pagar una indemnización a la parte perjudicada. Esta indemnización puede cubrir gastos médicos, salarios perdidos y daños a la propiedad. El monto de la indemnización dependerá de la gravedad de los daños causados por el accidente.En algunos casos, la compañía de seguros del conductor puede cubrir los costos de la indemnización. Sin embargo, si el conductor no tiene un seguro válido, deberá pagar personalmente los costos de la indemnización.Es importante destacar que el conductor que es encontrado responsable en un accidente de tránsito puede enfrentar cargos criminales y sanciones adicionales además de las obligaciones financieras. Dependiendo de la gravedad del accidente, el conductor puede ser multado, recibir una sanción penal, o incluso enfrentar tiempo en prisión.En conclusión, la responsabilidad legal en accidentes de tránsito en Ecuador es un tema importante que debe ser tomado en serio por todos los conductores. Es importante conocer las leyes y regulaciones pertinentes y tomar medidas para proteger los derechos legales en caso de un accidente de tránsito. Al conducir con precaución y seguir las reglas de tránsito, podemos ayudar a prevenir accidentes de tránsito y proteger la seguridad de todos en la carretera.Fuente: Asamblea Nacional del Ecuador. (2014). Código Orgánico Integral Penal. Registro Oficial Suplemento 180. Quito, Ecuador. Recuperado deBlog escrito por la pasante Camila ProañoSábado, 22 de abril del 2023.
"Por qué es importante firmar capitulaciones matrimoniales: la historia del futbolista Achraf Hakimi" ¿Por qué firmar capitulaciones matrimoniales? La historia del futbolista Achraf Hakimi nos muestra la importancia de proteger nuestros bienes a través de este documento legal.La noticia de la separación de Achraf Hakimi y Hiba Abouk ha generado una gran polémica en las últimas semanas. La actriz española inició el proceso legal de divorcio, pero se encontró con un problema inesperado: el futbolista no tiene nada a su nombre. Todas sus propiedades y cuentas bancarias están a nombre de su madre, lo que le deja sin nada en caso de una demanda o juicio.La historia de Hakimi nos muestra la importancia de proteger nuestros bienes y patrimonio en caso de una separación o divorcio. Firmar capitulaciones matrimoniales es una opción que permite a las parejas separar sus bienes y protegerlos de posibles litigios.En Ecuador, el Código Cibil establece que tanto la mujer como el hombre tienen la capacidad de disponer de sus bienes propios sin necesidad de autorización del otro. Además, cuando uno de los cónyuges actúa respecto a sus bienes propios, solo es responsable de su propio patrimonio.Firmar capitulaciones matrimoniales es una forma de proteger los bienes de cada uno de los cónyuges. En este documento se establecen las reglas sobre la propiedad y la gestión de los bienes durante el matrimonio. Si una pareja decide no crear una sociedad conyugal, todos los bienes adquiridos durante el matrimonio serán de beneficio propio.En el caso de Achraf Hakimi, si hubiera firmado capitulaciones matrimoniales, sus bienes no estarían a nombre de su madre y no podría ser imputado por simulación de contrato jurídico. Además, si se hubiera separado de Hiba Abouk, cada uno habría conservado sus bienes y patrimonio sin verse afectado por la separación.En resumen, firmar capitulaciones matrimoniales es una opción que ofrece seguridad y protección para los bienes y el patrimonio de cada uno de los cónyuges. La historia de Achraf Hakimi nos recuerda la importancia de proteger nuestros bienes en caso de una separación o divorcio.ReferenciasCódigo Civil. (2005, junio 24). Registro Oficial Suplemento 46. Ultima modificación: 2019, julio 8. Reformado.El Universo. (2023, Abril 17). Jugada maestra de Achraf Hakimi: su esposa le pidió en el divorcio la mitad de sus bienes, pero él los tiene al nombre de su madre. Recuperado el 20 de Abril de 2023, de https://www.eluniverso.com/deportes/futbol/jugada-maestra-de-achraf-hakimi-su-esposa-le-pidio-en-el-divorcio-la-mitad-de-sus-bienes-pero-el-los-tiene-al-nombre-de-su-madre-nota/Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaJueves, 20 de Abril del 2023.
La posesión ilegítima de bienes inmuebles es un problema creciente en el Ecuador. Este problema se presenta cuando alguien ocupa una propiedad sin tener un título de propiedad válido, sin permiso del propietario legítimo, o en algunos casos incluso con documentos falsos. A menudo, esta práctica se asocia con la usurpación de tierras o viviendas, y puede tener consecuencias graves tanto para los propietarios legítimos como para los ocupantes ilegales.Las soluciones legales a la posesión ilegítima de bienes inmuebles varían según la jurisdicción y la gravedad del caso en cuestión. Sin embargo, hay algunas medidas generales que los propietarios legítimos pueden tomar para proteger sus intereses y recuperar su propiedad. A continuación, se presentan algunas opciones legales comunes:1. Presentar una demanda civil: Los propietarios legítimos pueden presentar una demanda civil en los tribunales para recuperar su propiedad. El proceso legal puede ser largo y costoso, pero en algunos casos, puede ser la única forma de recuperar el bien inmueble. Los abogados especializados en derecho de propiedad pueden ayudar a los propietarios a presentar una demanda y representarlos en el tribunal.2. Presentar una denuncia penal: En algunos casos, la posesión ilegítima de un bien inmueble puede ser un delito penal. Los propietarios legítimos pueden presentar una denuncia ante la policía o el fiscal para que se investigue el caso. Si se demuestra que el ocupante ilegal ha cometido un delito, puede enfrentar sanciones penales y la obligación de abandonar la propiedad.3. Negociar un acuerdo: En algunos casos, el propietario legítimo puede optar por negociar un acuerdo con el ocupante ilegal. Esto puede ser beneficioso para ambas partes, ya que el propietario puede recuperar su propiedad sin tener que pasar por un proceso legal costoso, y el ocupante ilegal puede obtener una compensación por su inversión en la propiedad. Los abogados pueden ayudar a mediar estas negociaciones y redactar acuerdos legales.4. Tomar medidas preventivas: Los propietarios legítimos también pueden tomar medidas preventivas para evitar la posesión ilegítima de sus bienes inmuebles. Esto incluye la vigilancia regular de la propiedad, la colocación de cercas y señales de advertencia, la contratación de guardias de seguridad y la documentación adecuada de la propiedad.En conclusión, la posesión ilegítima de bienes inmuebles es un problema serio que puede tener consecuencias graves para los propietarios legítimos y los ocupantes ilegales. Los propietarios legítimos tienen varias opciones legales para proteger sus intereses y recuperar su propiedad, y los abogados especializados pueden ayudar a guiarlos a través de este proceso. Sin embargo, la mejor forma de evitar la posesión ilegítima es tomar medidas preventivas para proteger la propiedad en primer lugar.Fuente:Asamblea Nacional del Ecuador. (2014). Código Orgánico Integral Penal. Registro Oficial Suplemento 180. Recuperado de https://www.oas.org/juridico/mla/sp/ecu/sp_ecu-integral-penal-code.pdfAsamblea Nacional del Ecuador. (2019). Código Civil del Ecuador. Registro Oficial Suplemento 1026. Recuperado de https://www.registroficial.gob.ec/docs/Anexos/08/ROI/sup1026-08.pdfBlog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaSábado, 15 de abril del 2023.
¡Hola a todos!Hoy quiero compartir con ustedes lo mucho que me apasiona ser abogado. En mi profesión, tengo la responsabilidad de ayudar a solucionar los problemas de otras personas, y aunque sé que no siempre voy a salir victorioso, siempre trato de poner todo mi esfuerzo en cada caso. Como oficina, hemos enfrentado muchos desafíos en cuanto a la economía y problemas con nuestros clientes, pero siempre hemos salido adelante gracias al esfuerzo y compromiso de nuestro equipo.Recientemente, tuve una diligencia en la cámara de Hessel, donde tuve que trabajar solo sin la ayuda de mi asistente. Ser uno de los pocos abogados con discapacidad que ejerce su profesión me llena de orgullo y me motiva a ser un mejor profesional, compañero y líder cada día.Quiero compartir con ustedes que no hay nada que no se pueda lograr si te lo propones. Si tienes un objetivo o un sueño, traza un plan y trabaja duro para alcanzarlo. No importa cuán grande sea el obstáculo, siempre hay una manera de superarlo.En Clic Jurídico somos un grupo de personas que damos lo mejor de nosotros para ayudar a nuestros clientes a superar sus problemas legales. Si necesitas ayuda con algún asunto legal, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte!Blog escrito por el Abg. Jorge Chicaiza Jueves 13 de abril del 2023.
La unión de hecho en Ecuador es una figura legal que reconoce la convivencia de una pareja sin estar casada, y que les otorga ciertos derechos y obligaciones similares a los del matrimonio. Sin embargo, a veces estas uniones llegan a su fin, y en ese caso es importante conocer los procedimientos y requisitos para la terminación de la unión de hecho.En primer lugar, es importante mencionar que la unión de hecho en Ecuador puede ser disuelta de forma voluntaria o judicial. La disolución voluntaria se da cuando ambas partes deciden de común acuerdo terminar la unión, mientras que la disolución judicial se da cuando una de las partes solicita la terminación de la unión ante un juez.En el caso de la disolución voluntaria, ambas partes deben presentarse ante un notario público y firmar un acta de terminación de la unión de hecho. En el acta deben constar los acuerdos a los que llegaron con relación a la distribución de bienes y obligaciones, así como en relación con los hijos, si los hubiera. Es importante mencionar que para la disolución voluntaria no se requiere la presencia de abogados ni de trámites adicionales.En cambio, en el caso de la disolución judicial, la parte que solicita la terminación de la unión debe presentar una demanda ante un juez. La demanda debe contener los motivos por los cuales se solicita la terminación de la unión, así como las pretensiones con relación a la distribución de bienes y obligaciones, y en relación con los hijos, si los hubiera. La parte demandante debe estar representada por un abogado, y la parte demandada tiene derecho a contestar la demanda y a presentar sus argumentos y pruebas.Es importante mencionar que la terminación de la unión de hecho puede tener consecuencias con relación a la distribución de bienes y obligaciones. En Ecuador, se reconoce el derecho a la compensación económica en caso de que una de las partes haya contribuido significativamente al patrimonio de la otra parte durante la convivencia. Además, en caso de que existan hijos en común, se establecerán medidas con relación a la tenencia, cuidado y manutención de estos.La terminación de la unión de hecho en Ecuador puede tener diversos efectos, con respecto a los derechos y obligaciones de las partes como la distribución de bienes. A continuación, se detallan algunos de los efectos más relevantes:1. Extinción de la sociedad de bienes adquiridos en común: En la unión de hecho, al igual que en el matrimonio, se crea una sociedad de bienes adquiridos en común, lo que significa que los bienes que se adquieren durante la convivencia pertenecen a ambas partes en partes iguales.2. Distribución de bienes y obligaciones: Se deberá identificar los bienes y deudas que corresponden a cada una de las partes y realizar la distribución correspondiente.3. Derecho a la compensación económica: Si una de las partes ha contribuido significativamente al patrimonio de la otra durante la convivencia, tendrá derecho a una compensación económica dependiendo de ciertos factores.4. Medidas sobre los hijos: Si existen hijos en común, se deberán establecer medidas sobre la tenencia, cuidado y manutención de estos.En conclusión, la terminación de la unión de hecho en Ecuador puede ser disuelta de forma voluntaria o judicial, acarreando diversos efectos personales y patrimoniales. En ambos casos es importante contar con asesoría legal para garantizar que se respeten los derechos y obligaciones de ambas partes, así como los derechos de los hijos en común.Fuente: Farith Simon, Manual de Derecho de Familia, Editora Jurídica Cevallos (2022). Blog escrito por la pasante Camilia ProañoMartes, 11 de abril del 2023
