Si has comprado o vendido una propiedad y te has dado cuenta de que el precio que pagaste o recibiste no es justo, es posible que te interese conocer la figura legal de la rescisión de la venta por lesión enorme en bienes inmuebles.En términos simples, la lesión enorme se produce cuando una de las partes en una transacción inmobiliaria recibe un precio que es significativamente inferior o superior al valor justo de la propiedad en el momento de la venta. La ley establece que, en estos casos, es posible rescindir “revocar” el contrato de compraventa.El artículo 1829 del Código Civil establece que se considera lesión enorme cuando el precio que se pagó o se recibió es inferior o superior a la mitad del valor justo de la propiedad. Es importante tener en cuenta que el valor justo se refiere al momento en que se hizo la transacción.Si se determina que ha habido lesión enorme en una transacción inmobiliaria, la parte afectada puede optar por rescindir el contrato o completar el justo precio. El artículo 1830 del Código Civil establece que el comprador puede completar el justo precio con una deducción del 10%, y el vendedor puede restituir el exceso del precio recibido sobre el justo precio, aumentando en una décima parte.Es importante tener en cuenta que no se pueden reclamar intereses o frutos desde la fecha de la demanda, ni se pueden pedir compensaciones por gastos que se hayan incurrido en la transacción.El artículo 1833 establece que si la propiedad se ha perdido o se ha vendido por un precio superior al que se pagó, no se puede rescindir el contrato. Sin embargo, si el comprador la ha vendido por un precio superior, el vendedor original puede reclamar el exceso, pero solo hasta el valor justo de la propiedad.Por otro lado, el artículo 1834 establece que el vendedor no puede reclamar compensación por daños sufridos por la propiedad, a menos que el comprador se haya beneficiado de ellos.Es importante tener en cuenta que la acción rescisoria por lesión enorme caduca después de cuatro años desde la fecha del contrato, según lo establecido en el artículo 1836.En resumen, la rescisión de la venta por lesión enorme en bienes inmuebles es una figura legal que permite a las partes involucradas en una transacción inmobiliaria rescindir el contrato si el precio que se pagó o se recibió es significativamente inferior o superior al valor justo de la propiedad en el momento de la venta.Referencia:Código Civil. (2005, junio 24). Registro Oficial Suplemento 46. Ultima modificación: 2019, julio 8. Reformado.Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaJueves, 6 de abril del 2023.
La compra de bienes, ya sea una casa, un carro o cualquier otra cosa, es una decisión importante que implica un gasto significativo de dinero. Pero, ¿qué pasa si después de la compra descubres que hay algún defecto oculto que no se mencionó al momento de la venta? Aquí es donde entra en juego el concepto de "acción redhibitoria”.En términos simples, la acción redhibitoria es el derecho que tiene el comprador para rescindir “terminar el contrato” la venta o para pedir una rebaja en el precio, cuando el bien adquirido tiene un defecto oculto que lo hace inadecuado para su uso normal o que lo hace funcionar de manera imperfecta. Estos defectos ocultos se conocen como "vicios redhibitorios”.Para que un defecto sea considerado un vicio redhibitorio, debe cumplir con ciertos requisitos. En primer lugar, el defecto debe haber existido en el momento de la venta. En segundo lugar, el defecto debe ser tan grave que la cosa comprada no sea adecuada para su uso normal o que solo pueda ser utilizada de manera imperfecta. Por último, el vendedor no debe haber revelado el defecto y el comprador no debería haber podido conocerlo fácilmente.Si el comprador descubre que hay un vicio redhibitorio en el bien que compró, tiene derecho a exigir la rescisión de la venta o a pedir una rebaja en el precio. El comprador puede elegir lo que sea más conveniente para el o ella; cabe aclarar que también se puede interponer a favor y en contra de personas jurídicas.En el caso de que el vendedor conociera el defecto oculto y no lo mencionar al comprador, o si el defecto era tan evidente que el vendedor debería haberlo conocido, el vendedor no solo tendrá que aceptar la rescisión de la venta o la rebaja en el precio, sino que también tendra que indemnizar al comprador por los daños causados.El plazo para ejercer la acción redhibitoria varía según el tipo de bien que se haya comprado. Para bienes muebles, el plazo es de seis meses desde la entrega del bien. Para bienes raíces, el plazo se extiende a un año. Estos plazos pueden ser ampliados o restringidos por leyes especiales o por las estipulaciones del contrato de venta.En resumen, la acción redhibitoria es un derecho importante que protege al comprador en caso de que haya algún defecto oculto en el bien que adquirió. Si descubre que su compra tiene un defecto, no dude en ejercer su derecho a rescindir la venta o a solicitar una rebaja en el precio.Referencia:Código Civil. (2005, junio 24). Registro Oficial Suplemento 46. Ultima modificación: 2019, julio 8. Reformado.Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaMartes, 4 de abril del 2023
El despido por discriminación en Ecuador es una práctica ilegal que puede tener graves consecuencias para los empleadores y los empleados. La discriminación puede tomar muchas formas, incluyendo la discriminación basada en la edad, el género, la orientación sexual, la religión y la discapacidad. En este artículo, discutiremos las leyes que protegen a los empleados de la discriminación en Ecuador, las consecuencias del despido por discriminación y cómo evitar la discriminación en el lugar de trabajo.1. Protección legal contra la discriminación en EcuadorEn Ecuador, la Constitución establece que todas las personas tienen derecho a igualdad de oportunidades y no discriminación. Además, la Ley Orgánica de Trabajo establece que está prohibido discriminar a los trabajadores por razones de raza, color, género, orientación sexual, edad, estado civil, religión, opinión política o discapacidad.La ley también establece que es ilegal despedir a un empleado debido a su raza, color, género, orientación sexual, edad, estado civil, religión, opinión política o discapacidad. Si un empleado es despedido por discriminación, puede presentar una denuncia ante el Ministerio de Trabajo y exigir su reinstalación en el trabajo, así como la compensación económica correspondiente.2. Consecuencias del despido por discriminación en EcuadorEl despido por discriminación en Ecuador puede tener graves consecuencias legales y financieras para los empleadores. Los empleados despedidos por discriminación pueden presentar una denuncia ante el Ministerio de Trabajo y solicitar su reinstalación en el trabajo, así como la compensación económica correspondiente por los daños y perjuicios sufridos.Además, el Ministerio de Trabajo puede imponer multas y sanciones a los empleadores que son encontrados culpables de discriminación en el lugar de trabajo. Las multas pueden variar desde una cantidad mínima hasta una cantidad significativa, dependiendo del tamaño de la empresa y la gravedad de la discriminación.3. Cómo evitar la discriminación en el lugar de trabajo en EcuadorLos empleadores pueden tomar medidas para evitar la discriminación en el lugar de trabajo en Ecuador. Esto puede incluir la implementación de políticas y prácticas que promuevan la igualdad de oportunidades y la inclusión.Los empleadores también deben asegurarse de que sus políticas de contratación sean justas y no discriminativas. Además, los empleadores deben promover la diversidad en su fuerza laboral y crear un ambiente laboral inclusivo y respetuoso para todos los trabajadores.En conclusión, el despido por discriminación en Ecuador es ilegal y puede tener graves consecuencias legales y financieras para los empleadores. Es importante que los empleadores tomen medidas para evitar la discriminación en el lugar de trabajo y promuevan la igualdad de oportunidades y la inclusión en su fuerza laboral. Fuente: Moreira, A. J. A. (2018), El despido ineficaz y su relación con el principio de no discriminación y el derecho a la estabilidad, Revista San Gregorio.Escrito por la pasante Camila ProañoViernes, 31 de marzo del 2023
El despido ineficaz es una figura legal que protege a los trabajadores de ciertas situaciones en las que su empleador intenta despedirlos sin justificación alguna. Uno de los casos en los que se aplica esta figura es cuando se despide a una trabajadora en estado de embarazo o asociado a su condición de gestación o maternidad.El artículo 195.1 del Código Laboral establece que se considerará ineficaz el despido intempestivo de personas trabajadoras en estas condiciones, en razón del principio de inamovilidad que les ampara. Es decir, el empleador no puede despedir a una trabajadora en estas situaciones sin justificación válida.Además, el artículo 187 del mismo código establece una garantía similar para los dirigentes sindicales en cumplimiento de sus funciones, protegiéndolos durante el tiempo en que ejerzan sus funciones y un año más.En caso de que se produzca un despido ineficaz, la trabajadora o el trabajador afectado tiene derecho a deducir su acción ante la Jueza o el Juez del Trabajo de la jurisdicción correspondiente en un plazo máximo de treinta días, según lo establecido en el artículo 195.2. La demanda será admitida a trámite y se citará a la parte empleadora para el efecto. En la misma providencia, se podrán dictar las medidas cautelares que permitan el reintegro inmediato al trabajo del empleado afectado mientras dure el trámite.Una vez declarada la ineficacia del despido, se entenderá que la relación laboral no se ha interrumpido y se ordenará el pago de las remuneraciones pendientes con un recargo del diez por ciento (10%), según el artículo 195.3. Si el trabajador afectado decide no continuar la relación de trabajo a pesar de la declaratoria de ineficacia, recibirá una indemnización equivalente al valor de un año de la remuneración que venía percibiendo, además de la indemnización por despido intempestivo que le corresponda.Es importante destacar que si el empleador se niega a mantener en sus funciones al trabajador o a la trabajadora afectada una vez que se ha dispuesto su reintegro inmediato o se ha establecido la ineficacia del despido en sentencia, puede ser sancionado con la pena establecida en el Código Orgánico Integral Penal por el delito de incumplimiento de decisiones legítimas de autoridad competente.En resumen, el despido ineficaz es una herramienta legal que protege a los trabajadores de ciertas situaciones en las que sus empleadores intentan despedirlos sin justificación válida. Es importante que las trabajadoras conozcan sus derechos laborales y los hagan valer en caso de ser necesario. referenciaReferencia: Código del Trabajo. Codificación 17. Registro Oficial Suplemento 167 de 16-dic.-2005. Última modificación: 26-jun.-2019. Estado: Reformado.Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaMiércoles, 29 de marzo del 2023
La causal de divorcio por abandono es una de las más comunes en el Ecuador, y se encuentra contemplada en el Código Civil en su artículo 103. Según este artículo, se puede solicitar el divorcio cuando uno de los cónyuges ha abandonado al otro por más de un año sin justa causa. Existen diferentes causas que pueden llevar a una persona a abandonar a su cónyuge, como problemas económicos, conflictos de pareja, problemas de salud, etc., esto no justifica el abandono prolongado sin una razón válida. En el Ecuador, la causal de abandono para solicitar el divorcio se aplica cuando una de las partes no ha dado muestras de interés en la relación matrimonial durante al menos un año. Esto significa que no ha habido contacto ni interacción significativa entre los cónyuges, y que uno de ellos ha decidido alejarse sin dar explicaciones. Por otro lado, si el abandono es justificado, como por ejemplo en el caso de una emergencia médica o una situación laboral que obligue a estar fuera del país por un tiempo prolongado, no se considerará como causal de divorcio. En el proceso de divorcio por abandono, el cónyuge que ha sido abandonado debe presentar pruebas de que ha estado viviendo solo y sin contacto con el otro cónyuge durante al menos un año. Esto se puede hacer a través de documentos como facturas de servicios públicos, extractos bancarios, declaraciones de impuestos y otras pruebas que demuestren que la persona ha estado viviendo sola. Es importante destacar que, en algunos casos, el abandono puede ser el resultado de problemas de salud mental o emocionales. Si es así, es fundamental buscar ayuda profesional para abordar estos problemas y tratar de resolverlos antes de decidir el divorcio. En conclusión, el abandono prolongado e injustificado es una causa de divorcio en el Ecuador, y debe cumplir requisitos para reclamar como el tiempo transcurrido. Y el cónyuge abandonado debe probar de manera contundente que el abandono no haya sido consentido y justificado. Es importante buscar ayuda legal para asegurarse que la situación de divorcio se configure bajo esta causal. (Fuente: Farith Simon, 2022, Manual de Derecho de Familia, Editora Jurídica Cevallos ) Blog escrito por la pasante Camila ProañoDomingo, 26 de marzo del 2023.
Durante varios años se ha reconocido legal y social que la llamada a tener la custodia de los hijos menores de 12 años es la madre. Quien, si no tenía elementos necesarios para perder la custodia o la patria potestad, el padre estaba condenado a únicamente verle los días que la sentencia o el acuerdo de las partes lo permita, y pasarle la pensión alimenticia. Cuando el menor de edad alcanzaba los 12 años, el juez tenía en cuenta la decisión del adolescente para que decida con cuál de los dos padres quedarse. Sin embargo, de acuerdo al artículo 106 del Código de la Niñez y la Adolescencia en adelante (CONA), la madre tendrá la custodia del menor de 12 años siempre y cuando los progenitores no se pongan de acuerdo, o si tienen igualdad de condiciones para cuidarle al niño. Por otro lado, la Corte Constitucional dictó la sentencia con Nro. 28-15-IN, en el cual resolvió que las frases del numeral 2 y 4 del artículo 106 del CONA “la patria potestad de los que no han cumplido doce años se confiará a la madre” y (ii) “se preferirá a la madre, siempre que no afecte el interés superior del hijo o la hija”, son inconstitucionales; para lo cual tomaron en cuenta que el padre y la madre tienen igualdad de derechos para con sus hijos. En virtud de ello, los Jueces ya no podrán decidir en base a dichos numerales, sino en los siguientes criterios: I. Se tomará en consideración, principalmente, la opinión de NNA, sus deseos y emociones, considerando su derecho a ser escuchados, según su edad y grado de madurez; II. Se considerará la presencia de un cuidador sensible y emocionalmente disponible para satisfacer las necesidades generales, físicas, emocionales y educativas del NNA; III. Con la debida diligencia, se debe tomar todas las medidas necesarias para descartar la amenaza, existencia o el antecedente de violencia física, psicológica, doméstica, económica; IV. Se encargará la tenencia procurando mantener la continuidad en la vida de los NNA, considerando el domicilio de ambos progenitores, atendiendo a la estabilidad y a las rutinas que han mantenido hasta la separación o divorcio de los padres; V. Se considerará la dedicación brindada y la relación que existía con el padre y madre, antes de producirse la separación o divorcio; VI. Se respetará la identidad de NNA; VII. Se observará la aptitud e idoneidad de los padres para satisfacer el bienestar de NNA, lo que involucra brindar un entorno adecuado dependiendo de su edad, cuidado, protección y seguridad;VIII. Se analizará cualquier daño que hayan sufrido NNA o que potencialmente puedan sufrir; IX. Se reparará en las actitudes de cooperación de ambos progenitores, garantizando el mantenimiento de relaciones y la preservación del entorno familiar; X. Se estudiará el vínculo afectivo que se ha formado entre el hijo o hija, sus padres, y su familia ampliada; XI. Se contemplará cualquier otro factor como edad, contexto, grado de madurez, experiencia, pertenencia a un grupo minoritario, existencia de una discapacidad física, sensorial o intelectual y el contexto social y cultural de NNA que sirva para determinar su interés superior; y, XII. Se podrá contar con informes elaborados por el equipo técnico de las unidades de familia, mismos que deberán ayudar a tomar una decisión sobre el interés superior de NNA, pero no serán el único elemento a considerar. En la misma sentencia, la Corte Constitucional dispuso que la asamblea reforme la legislación vigente con el fin de que ésta pueda ser adecuada a la sentencia. Sin embargo, hasta que se reforme, los jueces deberán adoptar los criterios antes mencionados para que puedan otorgarle la custodia a uno u otro progenitor. Si necesitas conocer más acerca de la custodia de los menores, no dudes contactarte con nosotros. Fuente:Código de la Niñez y Adolescencia. Registro Oficial 737 de 03 de enero de 2003 Escrito por Abg. Jorge Chicaiza.Viernes, 24 de marzo del 2023
El derecho de los trabajadores a participar en las utilidades en Ecuador: Regulaciones y sanciones por incumplimiento El derecho de los trabajadores a participar en las utilidades de la empresa es un tema relevante en cualquier discusión acerca de las relaciones laborales. En Ecuador, este derecho está regulado en el Artículo 97 del Código de Trabajo, que establece que el empleador debe reconocer el 15% de las utilidades líquidas a sus trabajadores.De este porcentaje, el 10% se distribuye entre los trabajadores sin considerar su remuneración, y el 5% restante se entrega proporcionalmente a las cargas familiares de cada trabajador. Este reparto se realiza a través de la asociación mayoritaria de trabajadores o de manera directa si no existe tal asociación; los trabajadores que no hayan cumplido un año de labores dentro de la empresa, se cancelará en relación a la proporción de tiempo que Haya trabajado el empleado.Es importante destacar que las utilidades distribuidas a los trabajadores no pueden exceder de 24 salarios básicos unificados del trabajador en general. Si el valor de las utilidades supera este monto, el excedente se entregará al régimen de prestaciones solidarias de la Seguridad Social.Además, el empleador debe pagar las utilidades dentro del plazo de quince días, contados a partir de la fecha de liquidación de utilidades, que debe hacerse hasta el 31 de marzo de cada año. El empleador debe remitir la comprobación fehaciente de la recepción de las utilidades por parte del trabajador a la Dirección Regional del Trabajo, bajo pena de multa.En caso de incumplimiento de estas obligaciones, el empleador puede ser sancionado con multas impuestas por la Dirección Regional del Trabajo, los jueces y los inspectores del trabajo, tomarán en cuenta las circunstancias y la gravedad de la infracción, así como la capacidad económica del infractor.En resumen, En Ecuador, el derecho de los trabajadores a participar en las utilidades de la empresa está regulado por el Artículo 97 y siguientes del Código de Trabajo, el cual establece que el empleador debe reconocer el 15% de las utilidades líquidas a sus trabajadores. De ese porcentaje, el 10% se distribuye equitativamente entre todos los trabajadores y el 5% restante se reparte proporcionalmente según las cargas familiares de cada uno. Además, el valor de las utilidades entregadas no puede superar los 24 salarios básicos unificados del trabajador en general, y el empleador tiene un plazo de 15 días para pagar las utilidades después de la liquidación, que debe hacerse hasta el 31 de marzo de cada año. Si el empleador no cumple con estas obligaciones, puede ser sancionado con multas por la Dirección Regional del Trabajo, jueces y inspectores del trabajo. ReferenciaCódigo del Trabajo. Codificación 17. Registro Oficial Suplemento 167 de 16-dic.-2005. Última modificación: 26-jun.-2019. Estado: Reformado.Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaMartes, 22 de marzo del 2023.
La sociedad conyugal es una figura jurídica que se origina automáticamente al contraer matrimonio en muchos países, incluyendo Ecuador. Cuando esta sociedad conyugal se disuelve por alguna causa, es necesario realizar un proceso de liquidación para determinar los bienes adquiridos durante el matrimonio y los pasivos de cada cónyuge. La liquidación puede llevarse a cabo por vía judicial, notarial o por acta de mediación, y debe ser un proceso sin contradicciones en el que se busque llegar a un acuerdo entre ambas partes.En este proceso, es importante contar con asesoramiento jurídico para asegurarse de que se cumplan todas las formalidades legales y se protejan los derechos de cada cónyuge. En este sentido, en este artículo se explicará detalladamente cómo es el trámite de liquidación de la sociedad conyugal en Ecuador y cuáles son las opciones disponibles para llevarlo a cabo.Primero, en vía judicial, se tramita por procedimiento voluntario según lo dispone el artículo 334 del COGEP. Se debe seguir este procedimiento cuando el asunto jurídico se resuelve sin contradicciones.Segundo, por vía notarial, puede procederse voluntariamente al trámite de liquidación, según lo propone el artículo 18 inciso 23 de la Ley Notarial vigente. Este trámite facilita el acuerdo de los cónyuges con respecto a la forma de liquidación de los bienes dentro de la sociedad conyugal. Cabe recalcar que este acuerdo debe hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad respecto a bienes muebles y en el Registro Mercantil respecto a bienes que correspondan a este registro. Después de 20 días de haber sido publicada la liquidación en medios de comunicación de alta circulación, el notario procede a sentar razón notarial y lleva a cabo el registro del acuerdo en los diferentes registros que correspondan.Tercero, se puede liquidar por acta de mediación cuando existe consenso de ambas partes según lo dispone la ley.Es indispensable mencionar que si el proceso de liquidación es contencioso, debe realizarse por vía ordinaria, según el artículo 289 del Código Orgánico General de Procesos. Y de la misma manera, si existe oposición en cuanto a una de las fases del proceso de liquidación de la sociedad conyugal, por ejemplo en el inventario de los bienes sociales, debe sustanciarse en proceso sumario, pero sí la contradicción es con respecto al dominio de un bien de la sociedad conyugal incluido en el inventario, debe llevarse la discusión de la propiedad a vía ordinaria.En conclusión, se puede liquidar la sociedad conyugal por tres trámites diferentes: jurisdiccional, notarial y por acta de mediación. Los tres trámites son diferentes, pero coinciden en que deben ser un procedimiento sin contradicciones, es decir, un procedimiento en el que prime el acuerdo de las dos partes acerca de los bienes adquiridos antes o durante la sociedad conyugal. Por último, en caso de existir un desacuerdo sobre el inventario, se debe acudir al procedimiento sumario para resolverlo y, si existe desacuerdo sobre el dominio de un bien social se debe acudir a procedimiento ordinario.Fuente: Farith Simon,Manual de Derecho de Familia, Editora Juridica Cevallos (2022). Blog escrito por la Pasante Camila Proaño.Sábado, 18 de marzo del 2023.
El permiso de salida del país para menores de 18 años en Ecuador: una medida de protección y seguridad El permiso de salida del país para menores de 18 años es una medida de seguridad implementada en Ecuador para garantizar la protección de los niños, niñas y adolescentes. Según el artículo 109 del Código de la Niñez y la Adolescencia, es necesario que los menores de edad cuenten con la autorización de sus padres para salir del país, a menos que ya estén emancipados.Este permiso debe ser otorgado por ambos padres, o por uno de ellos si el menor viaja solo o con uno de los progenitores. En la autorización deberá constar el motivo del viaje, el tiempo que permanecerá fuera del país y el lugar exacto de su residencia en el extranjero. Si la salida es por un período superior a seis meses, la autoridad que emitió la autorización informará inmediatamente al Ministerio de Relaciones Exteriores para que se realice un seguimiento continuo del menor.Es importante destacar que, aunque el menor sea residente en Ecuador, también debe obtener el permiso correspondiente para salir del país. En este caso, se aceptará la autorización emitida en el extranjero siempre y cuando cumpla con las mismas formalidades que las leyes ecuatorianas y esté debidamente autenticada.Existen dos formas para otorgar la salida del país de los menores: a través de una notaría, donde los padres acuden ante el notario y dan su autorización frente a él, o ante el Juez de la Niñez y la Adolescencia, quien después de analizar el caso otorgará el permiso en un plazo de 15 días.En caso de que uno de los padres se oponga a la salida del menor, el otro podrá solicitar la intervención del juez, quien deberá analizar el caso tomando en cuenta el interés superior del niño. Es importante destacar que esta decisión puede ser apelada y sometida a revisión en segunda instancia.Esta medida de seguridad busca garantizar la protección de los menores y prevenir situaciones de riesgo que puedan poner en peligro su integridad física, emocional y psicológica. Es responsabilidad de los padres y las autoridades garantizar que los niños, niñas y adolescentes viajen con la documentación correspondiente y estén protegidos en todo momento. ReferenciaCódigo de la Niñez y Adolescencia. Ley 100. Registro Oficial 737 de 03-ene.-2003. Última modificación: 06- may.-2019. Estado: Reformado.Blog escrito por el Abg. Jorge ChicaizaJueves, 17 de marzo del 2023.
